Domy na sprzedaż Kronówko

Opis oferty

Szukasz domu, do którego wchodzisz i po prostu mieszkasz - bez
remontów, bez kompromisów w układzie i z przestrzenią dla rodziny?
Ten wolnostojący dom w Kronówku to dopracowana propozycja:
nowoczesne, zadbane wnętrza, ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
garaż w bryle oraz świetnie zagospodarowana działka z dodatkową
strefą wypoczynku.

Zapraszam do kontaktu po link do zewnętrznej galerii z większą
ilością zdjęć.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Kronówko 7, gm.
Barczewo. Okolica ma luźną zabudowę jednorodzinną i spokojny,
podmiejski charakter. Dojazd do posesji prowadzi drogą asfaltową.
Dojazd: ok. 7 minut do Barczewa oraz ok. 20 minut do Olsztyna.

DZIAŁKA:
Działka ma powierzchnię 1121 m2 i jest zagospodarowana oraz
utrzymana w bardzo dobrym stanie - gotowa do korzystania od razu.
Wjazd na posesję zapewnia brama wjazdowa sterowana automatycznie, a
dodatkowym udogodnieniem jest automatyczna brama garażowa. Dużym
wyróżnikiem jest dodatkowo przygotowana strefa wypoczynku za
ogrodzeniem: miejsce na ognisko, staw z rybami oraz kładka. To
przestrzeń, która buduje klimat i daje realną wartość użytkową
- zarówno na co dzień, jak i przy spotkaniach z rodziną czy
znajomymi.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest budynek gospodarczy z wiatą
garażową o powierzchni około 65 m2 - praktyczna przestrzeń, która
może pełnić funkcję garażu, warsztatu i miejsca do
przechowywania, a wiata zapewnia wygodne, całoroczne zadaszenie dla
samochodu lub innego pojazdu.

DOM I UKŁAD:
Dom wolnostojący wybudowany w 2016 roku, o powierzchni użytkowej
145,28 m2 oraz z garażem 19,5 m2 w bryle budynku. Układ został
zaplanowany bardzo praktycznie - na parterze strefa dzienna i gabinet,
a na piętrze część prywatna z trzema sypialniami.
Układ pomieszczeń:
Parter: salon z wyjściem na zadaszony taras, kuchnia, gabinet,
toaleta, wiatrołap, spiżarnia, garaż, kotłownia
Piętro: 3 sypialnie, garderoba, łazienka, balkon oraz wejście na
pojemny strych

Strefa dzienna jest doskonale doświetlona - okna salonu mają
ekspozycję południowo-zachodnią, co gwarantuje bardzo dobre
nasłonecznienie przez większą część dnia. Z salonu wychodzimy na
zadaszony taras od strony zachodniej, idealny na popołudniowy
odpoczynek. Dodatkowym atutem jest kominek, który buduje klimat i
może stanowić alternatywne źródło dogrzewania.

STANDARD I TECHNOLOGIA:
Budynek wzniesiono z bloczków Ytong. Ściany zostały ocieplone
styropianem, a dach pokryty jest dachówką ceramiczną i ocieplony
wełną mineralną. Zamontowane są okna 3-szybowe. Ogromnym atutem
komfortu jest ogrzewanie podłogowe w całym domu. Wnętrza są
nowoczesne, czyste i zadbane - standard bardzo dobry.

W cenie pozostają zabudowy stałe, a istnieje możliwość
pozostawienia części wyposażenia - do ustalenia.

MEDIA I KOSZTY UTRZYMANIA:
Ogrzewanie budynku oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej
realizowane są przy użyciu kotła na ekogroszek współpracującego
z zasobnikiem ciepłej wody. W okresie letnim woda może być
podgrzewana grzałką elektryczną, co pozwala ograniczyć pracę
kotła. Nieruchomość jest podłączona do sieci wodociągowej i
energetycznej, a odprowadzanie ścieków odbywa się poprzez
biologiczno-mechaniczną przydomową oczyszczalnię. W budynku
dostępny jest internet światłowodowy.
Orientacyjny roczny koszt ogrzewania i przygotowania ciepłej wody
wynosi ok. 4500 zł rocznie.

PODSUMOWANIE:
To bardzo kompletna propozycja dla rodziny: funkcjonalny układ,
garaż, zadaszony taras i balkon, ogrzewanie podłogowe, rozsądne
koszty utrzymania oraz duża, zagospodarowana działka z wyjątkową
strefą wypoczynku. Dodatkowo do dyspozycji jest budynek gospodarczy z
wiatą garażową, co znacząco zwiększa możliwości przechowywania
i codzienną wygodę. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd: 7 minut do
Barczewa i 20 minut do Olsztyna.

Zapraszam do kontaktu po link do zewnętrznej galerii zdjęć i w celu
umówienia prezentacji.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse
Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami.

Opiekun oferty:
Adrian Gazda
tel. 668 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
@
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w
konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1
Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest
TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób
wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4
lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994,
nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse
Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i
może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."